Чуровичская сельская администрация Климовского района Брянской области

Официальный сайт

Доступен файл документа - Загрузить

                                           Российская Федерация

Брянская область

Климовский муниципальный район

Администрация Чуровичского сельского поселения

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 01.06.2021 года                                    № 41

 

 

Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду(в том числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в перечень муниципального образования "Чуровичского сельского поселения" Климовского района Брянской области и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход"

 

 

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих

принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,

Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2007 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в

собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и

арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

1. Утвердить Положение о порядке и условиях предоставления в аренду (в том числе

льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально

значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в перечень

муниципального образования "Чуровичского сельского поселения" Климовского района

Брянской области и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в

пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и

организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего

предпринимательства и физическим лицам, не являющимися индивидуальными

предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на

профессиональный доход" (Приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

3. Настоящее решение разместить на официальном сайте Чуровичской сельской

администрации сети « Интернет».

 

 

Глава Чуровичской сельской администрации                                 Г.Н. Первая

 

 

 

Приложение

к Постановлению Чуровичской

сельской администрации

от 01.06.2021 года N 41

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ (В ТОМ ЧИСЛЕ ЛЬГОТЫ

ДЛЯ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА,

ЗАНИМАЮЩИХСЯ СОЦИАЛЬНО ЗНАЧИМЫМИ ВИДАМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ)

МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЧУРОВИЧСКОЕ СЕЛЬСКОЕ

ПОСЕЛЕНИЕ»КЛИМОВСКОГО РАЙОНА БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО

ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЕГО ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА

ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ

ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯМИ И ПРИМЕНЯЮЩИЕ

СПЕЦИАЛЬНЫЙ НАЛОГОВЫЙ РЕЖИМ "НАЛОГ НА ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ДОХОД"

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях предоставления в аренду (в том

числе льготы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся

социально значимыми видами деятельности) муниципального имущества, включенного в

перечень муниципального образования "Чуровичского сельского поселения"Климовского

района Брянской области(далее - Перечень) и предназначенного для предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства, организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - организации инфраструктуры поддержки) и физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим) разработаны в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.11.2018 г. № 422-ФЗ, Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 22 июля 2007 г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений

законодательные акты Российской Федерации».

1.2. Арендодателем муниципального имущества, включенного в Перечень, выступает

Чуровичская сельская администрация Климовского района Брянской области (далее -

Администрация).

1.3. Арендаторами имущества, включенного в Перечень, могут быть:

а) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские

кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и

муниципальных унитарных предприятий), а также физические лица, внесенные в Единый

государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие

предпринимательскую деятельность без образования юридического лица,

соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего

предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007

№209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

б) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации,

образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющие деятельность в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

в)физическим лицам, не являющимися индивидуальными предпринимателями и

применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход".

1.4. Арендаторами имущества не могут быть субъекты малого и среднего

предпринимательства, перечисленные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации».

1.5. Имущество, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду

субъектам малого и среднего предпринимательства в случаях, установленных пунктом 5

статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации».

1.6. Заключение договора аренды имущества осуществляется по результатам торгов

(конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды в порядке, установленном

федеральным законодательством, субъектам малого и среднего предпринимательства,

организациям инфраструктуры поддержки физическим лицам, применяющие специальный налоговый режим, без проведения торгов субъектам малого и среднего предпринимательства в форме предоставления имущества в виде государственной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции».

1.7. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в

Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

1.8. В отношении имущества, включенного в Перечень, использование которого

требует проведение ремонта или реконструкции, возможно заключение договора аренды на срок от 10 лет с условием осуществления ремонта или реконструкции лицом, приобретающим права владения и (или) пользования таким имуществом, и возможностью зачета понесенных расходов в счет арендной платы.

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества

2.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется:

а) по результатам проведения торгов на право заключения договора аренды.

Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов

направо заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных

законодательством Российской Федерации. Торги проводятся в соответствии с порядком,

установленным Федеральным законом от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции».

Субъект малого и среднего предпринимательства, организации инфраструктуры

поддержки и физические лица, применяющие специальный налоговый режим, при подаче

заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении имущества,

включенного в Перечень, представляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 №67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», а также документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с требованиями статьи 4 и статьи 15 Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;

б) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона

от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции»;

в) без проведения торгов в случае предоставления государственных преференций в

соответствии с главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите

конкуренции»;

2.2. Принятие решений об организации и проведении торгов, заключение, изменение,

расторжение договоров аренды имущества, включенного в Перечень, контроль за

использованием имущества и поступлением арендной платы осуществляются Комитетом.

2.3. Для принятия решения об организации и проведении торгов на право заключения

договора аренды имущества, включенного в Перечень, субъект малого или среднего

предпринимательства (организация инфраструктуры поддержки и физические лица,

применяющие специальный налоговый режим) представляет в Администрацию следующие документы:

- заявление о предоставлении в аренду конкретного объекта муниципального имущества

муниципального района в письменном виде с указанием наименования заявителя, его

юридического адреса, почтового адреса, по которому должен быть направлен ответ, целевого назначения и срока, на который предоставляется имущество (Приложение № 1).

2.3.1. Юридические лица к заявлению прилагают следующие документы:

- копии учредительных документов;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения

арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного

производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление; доверенность

представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

2.3.2. Индивидуальные предприниматели к заявлению прилагают следующие

документы:

- копию свидетельства о государственной регистрации предпринимателя;

- заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и

об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении

деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об

административных правонарушениях;

- доверенность представителя (в случае представления документов доверенным лицом).

2.4. Администрация в течение тридцати календарных дней со дня подачи заявления с

приложением к нему документов в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Порядка принимает одно из следующих решений:

а) о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения

торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции»;

б) о возможности предоставления испрашиваемого имущества в аренду без проведения

торгов и направлении документов на согласование в антимонопольный орган в случаях,

предусмотренных главой 5 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите

конкуренции»;

в) о возможности предоставления испрашиваемого имущества исключительно по

результатам проведения торгов на право заключения договора аренды;

г) об отказе в предоставлении испрашиваемого имущества с указанием причин отказа.

2.5. Уведомление о принятом решении направляется заявителю в течение пяти дней

со дня его принятия.

2.6. Основанием для отказа в организации и проведении торгов на право заключения

договора аренды имущества, включенного в Перечень, являются

а) несоответствие заявителя условиям отнесения к категории субъектов малого и среднего

предпринимательства (организаций инфраструктуры поддержки и физическим лицам,

применяющие специальный налоговый режим), установленным Федеральным законом от

24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской

Федерации»;

б) в случае, если субъект малого и среднего предпринимательства (организации

инфраструктуры поддержки и физическим лицам, применяющие специальный налоговый

режим), ранее владел и (или) пользовался муниципальным имуществом с нарушением условий договора аренды.

2.7. В случае поступления заявлений о предоставлении в аренду имущества,

включенного в Перечень, от нескольких заявителей, имеющих право на заключение договора аренды без проведения торгов, имущество, включенное в Перечень, предоставляется заявителю, заявление о предоставлении в аренду имущества, включенного в Перечень, которого поступило раньше.

2.8. В течение двух недель с момента принятия решения об организации и проведении

торгов администрация разрабатывает и утверждает документацию об аукционе (конкурсную документацию), принимает решение о создании конкурсной (аукционной) комиссии, определении ее состава и порядка работы, назначении председателя комиссии, размещает на официальном сайте Администрации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов извещение о проведении торгов, либо привлекает для проведения торгов специализированную организацию.

2.9. Передача прав владения и (или) пользования имуществом осуществляется

Администрацией.

2.10. По истечении срока действия договора аренды субъект малого и среднего

предпринимательства, организации инфраструктуры поддержки и физические лица,

применяющие специальный налоговый режим, обязаны возвратить Администрации

муниципальное имущество по акту приема-передачи.

3. Условия предоставления в аренду муниципального имущества

3.1. Начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного

в Перечень, заключаемому без проведения торгов, а также начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, заключаемому по результатам проведения торгов, определяются на основании независимой оценки определения рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

3.2. Арендная плата за использование имущества, включенного в Перечень, взимается

в денежной форме.

3.3. Льготы по арендной плате субъектам малого и среднего предпринимательства,

занимающимся социально значимыми видами деятельности, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы:

-в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

-во второй год аренды - 60 процентов арендной платы;

-в третий год аренды - 80 процентов арендной платы;

-в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

3.4. Льготы по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, применяются

при выполнении условия: имущество, передаваемое в аренду, используется для осуществления социально значимых видов деятельности.

3.5. Льготы по арендной плате не применяются, и арендная плата рассчитывается и

взыскивается в полном объеме:

-с того дня, с которого деятельность арендатора перестала соответствовать

установленным требованиям отнесения к социально значимым видами деятельности;

-если арендатор пользуется не всей площадью арендуемого недвижимого имущества или

не в полном объеме арендуемым движимым имуществом под выбранный социально значимый вид деятельности.

3.6. Для предоставления льгот по арендной плате выделить следующие виды

субъектов малого и среднего предпринимательства:

-оказывающие парикмахерские и косметические услуги населению в сельской

местности;

-занимающиеся утилизацией и обработкой промышленных и бытовых отходов;

-занимающиеся строительством и реконструкцией объектов социального назначения;

-занимающиеся социально значимыми видами деятельности, иными установленными

государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) Брянской области, муниципальными программами (подпрограммами), приоритетными видами деятельности;

-начинающие новый бизнес по направлениям деятельности, по которым оказывается

государственная и муниципальная поддержка.

3.7. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего

предпринимательства, с которым заключен в установленном порядке договор аренды,

обращается в Администрацию с письменным заявлением о предоставлении льготы по

арендной плате, в котором указывает осуществляемый субъектом предпринимательства

социально значимый вид деятельности, установленный пунктом 3.6 настоящего Порядка.

3.8. Администрация рассматривает заявление о предоставлении льготы по арендной

плате и по результатам его рассмотрения выносит предложение для принятия решения:

- о предоставлении льготы по арендной плате на текущий год и подготовке проекта

дополнительного соглашения к договору аренды;

- об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае, если вид субъекта

предпринимательства не соответствует пункту 3.6 настоящего Порядка.

3.9. О принятом решении Администрация уведомляет в письменной форме субъект

предпринимательства в течение 30 календарных дней со дня регистрации поступившего

заявления.

3.10. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду

субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, в заключаемом договоре аренды предусматривается обязанность Администрации осуществлять проверки его использования не реже одного раза в год.

3.11. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и

(или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Федерального закона от

24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской

Федерации», а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего

предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4, 15

Федерального закона от 24.07.2007 №209-ФЗ «О развитии малого и среднего

предпринимательства в Российской Федерации», договор аренды подлежит расторжению.

3.12. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в

частную собственность, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.1. статьи 9

Федерального закона от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого

имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3.13. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении

арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, пользуются преимущественным правом на приобретение в собственность такого имущества в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 №159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

3.14. Вопросы предоставления имущественной поддержки субъектам малого

предпринимательства, не урегулированные настоящим Порядком, определяются действующим законодательством Российской Федерации.

Дата создания: 01.06.2021 15:23

Дата последнего изменения: 01.06.2021 15:23